Estimation théorique
Rue du Juge,34980 Saint Gély du Fesc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Juge,34980-Saint Gély du Fesc indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 132 | RUE DU JUGE | 5 | 121 | 788 | 544800€ | 4502€ |
2022-09-14 | 424 | AV DU CLAPAS | 4 | 145 | 932 | 542700€ | 3743€ |
2022-07-27 | 376 | AV DU CLAPAS | 4 | 95 | 664 | 380750€ | 4008€ |
2020-03-04 | 424 | AV DU CLAPAS | 4 | 145 | 505 | 235000€ | 1621€ |
2020-01-17 | 63 | RUE DES CHENES | 6 | 136 | 644 | 451920€ | 3323€ |
2021-03-30 | 173 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 650 | 563100€ | 5631€ |
2022-03-10 | 505 | RUE DU BOSQUET | 3 | 101 | 801 | 531250€ | 5260€ |
2021-04-20 | 83 | RUE DU PEZOUILLET | 6 | 121 | 1147 | 517820€ | 4280€ |
2019-10-21 | 178 | MAIL DES HAUTS DE SAINT GELY | 5 | 106 | 414 | 320950€ | 3028€ |
2021-08-19 | 541 | RUE DU BOSQUET | 7 | 172 | 717 | 570500€ | 3317€ |
2022-06-03 | 254 | AV DU CLAPAS | 3 | 68 | 768 | 330000€ | 4853€ |
2019-10-29 | 584 | RUE DU BOSQUET | 3 | 130 | 970 | 519300€ | 3995€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DU BOSQUET | 7 | 178 | 0 | 678748€ | 3813€ |
2021-03-19 | 607 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 408 | 325000€ | 4063€ |
2022-09-28 | 34 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 566 | 323400€ | 3634€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DU BOSQUET | 5 | 149 | 500 | 713350€ | 4788€ |
2022-06-02 | 615 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 150 | 653 | 406000€ | 2707€ |
2019-06-07 | 622 | RUE DU MAS DU JUGE | 5 | 126 | 470 | 350000€ | 2778€ |
2020-10-01 | 108 | IMP DES ARGALAS | 5 | 158 | 782 | 396340€ | 2508€ |
2020-10-19 | 632 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 79 | 518 | 300250€ | 3801€ |
2023-03-29 | 25 | RUE DU PONT | 7 | 172 | 486 | 405000€ | 2355€ |
2022-10-04 | 13 | IMP DES LUCQUES | 4 | 88 | 284 | 310000€ | 3523€ |
2023-05-24 | 92 | RUE DES ACACIAS | 4 | 144 | 627 | 638800€ | 4436€ |
2020-12-22 | 666 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 93 | 462 | 385000€ | 4140€ |
2023-06-13 | 142 | IMP DES ARGALAS | 6 | 147 | 791 | 676450€ | 4602€ |
2020-04-01 | 673 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 89 | 472 | 365000€ | 4101€ |
2020-07-24 | 144 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 100 | 528 | 384000€ | 3840€ |
2023-02-06 | 149 | RUE DE LA GAFFE | 3 | 78 | 821 | 550000€ | 7051€ |
2022-01-05 | 209 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 89 | 568 | 200000€ | 2247€ |
2023-06-30 | 164 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 103 | 450 | 392490€ | 3811€ |
2021-06-03 | 195 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 99 | 619 | 481500€ | 4864€ |
2023-06-26 | 195 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 99 | 619 | 535000€ | 5404€ |
2021-08-04 | 192 | RUE DES KERMES | 4 | 130 | 420 | 86000€ | 662€ |
2021-08-26 | 110 | AV DU CLAPAS | 4 | 100 | 279 | 270000€ | 2700€ |
2021-11-19 | 753 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 106 | 422 | 417500€ | 3939€ |
2022-10-21 | 186 | RUE DES KERMES | 4 | 97 | 437 | 526350€ | 5426€ |
2022-01-12 | 668 | RUE DE VALMONT | 3 | 99 | 951 | 510000€ | 5152€ |
2022-12-13 | 159 | RUE DES KERMES | 3 | 89 | 420 | 350000€ | 3933€ |
2019-08-23 | 178 | RUE DES KERMES | 5 | 107 | 436 | 433000€ | 4047€ |
2022-04-13 | 172 | RUE DES KERMES | 5 | 110 | 413 | 468810€ | 4262€ |
2021-08-23 | 162 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 95 | 438 | 469742€ | 4945€ |
2021-07-13 | 504 | RUE DE VALMONT | 6 | 185 | 600 | 757351€ | 4094€ |
2019-11-18 | 68 | RUE DU CLOS DU CINSAULT | 6 | 98 | 376 | 130000€ | 1327€ |
2021-06-25 | 68 | RUE DU CLOS DU CINSAULT | 6 | 98 | 376 | 330560€ | 3373€ |
2022-04-19 | 156 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 95 | 611 | 400000€ | 4211€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DU MARGAL | 5 | 111 | 247 | 362353€ | 3264€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DES PARENNETTES | 5 | 108 | 956 | 471300€ | 4364€ |
2019-11-12 | 16 | RUE DU MARGAL | 4 | 103 | 313 | 320950€ | 3116€ |
2023-04-27 | 48 | RUE DU CLOS DU CINSAULT | 3 | 88 | 402 | 502075€ | 5705€ |
2020-12-22 | 108 | RUE DU MAS DU JUGE | 5 | 112 | 611 | 377200€ | 3368€ |
2023-06-26 | 65 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 115 | 503 | 448687€ | 3902€ |
2023-06-21 | 31 | ALL DES CROCUS | 4 | 99 | 600 | 438000€ | 4424€ |
2022-04-21 | 51 | RUE DU CLOS DU CINSAULT | 6 | 123 | 591 | 530000€ | 4309€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DU CLOS DU CINSAULT | 5 | 88 | 403 | 393900€ | 4476€ |
2022-05-31 | 386 | RUE DE VALMONT | 3 | 93 | 580 | 388900€ | 4182€ |
2022-08-18 | 95 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 159 | 276 | 685000€ | 4308€ |
2020-12-11 | 31 | TRA DE BELLEVUE | 5 | 150 | 902 | 810000€ | 5400€ |
2021-07-23 | 86 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 552 | 370352€ | 4161€ |
2021-06-30 | 27 | ALL DU LEVANT | 4 | 165 | 1026 | 753960€ | 4569€ |
2021-07-16 | 100 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 210 | 901 | 767125€ | 3653€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 85 | 301 | 300000€ | 3529€ |
2022-07-22 | 368 | RUE DU PIOCH | 5 | 120 | 388 | 460450€ | 3837€ |
2022-12-22 | 113 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 93 | 805 | 380000€ | 4086€ |
2020-03-10 | 57 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 135 | 381 | 427200€ | 3164€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DES KERMES | 4 | 91 | 564 | 455600€ | 5007€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 70 | 0 | 296240€ | 4232€ |
2021-08-06 | 65 | IMP DU VAL GELY | 4 | 106 | 0 | 360450€ | 3400€ |
2021-02-02 | 69 | IMP DU VAL GELY | 4 | 101 | 0 | 279840€ | 2771€ |
2021-01-25 | 372 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 165 | 500 | 581503€ | 3524€ |
2022-01-07 | 50 | RUE DE L OLIVETTE | 5 | 101 | 283 | 273000€ | 2703€ |
2019-11-19 | 144 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 95 | 301 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-28 | 147 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 81 | 501 | 311000€ | 3840€ |
2021-04-12 | 152 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 88 | 290 | 315700€ | 3588€ |
2022-06-10 | 263 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 82 | 401 | 287500€ | 3506€ |
2021-02-24 | 307 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 97 | 308 | 380000€ | 3918€ |
2019-07-12 | 53 | ALL DES COLOMBES | 4 | 105 | 259 | 310000€ | 2952€ |
2022-07-11 | 67 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 104 | 0 | 1105000€ | 10625€ |
2020-05-27 | 364 | RUE DU PIOCH | 4 | 119 | 451 | 415568€ | 3492€ |
2021-03-29 | 119 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 100 | 360 | 379092€ | 3791€ |
2022-12-29 | 119 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 100 | 360 | 430000€ | 4300€ |
2022-03-07 | 398 | AV DU PICHAGRET | 4 | 83 | 0 | 360000€ | 4337€ |
2022-03-21 | 57 | ALL DES COLOMBES | 5 | 111 | 288 | 430975€ | 3883€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DU MAS DU JUGE | 5 | 100 | 700 | 615940€ | 6159€ |
2022-07-21 | 60 | RUE VERTE | 6 | 196 | 0 | 838350€ | 4277€ |
2021-06-18 | 73 | RUE VERTE | 6 | 155 | 0 | 813491€ | 5248€ |
2022-10-03 | 145 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 127 | 469 | 466968€ | 3677€ |
2022-01-13 | 313 | RUE DU PIOCH | 6 | 153 | 900 | 613880€ | 4012€ |
2022-02-11 | 116 | ALL DE LA GARRIGUE | 7 | 190 | 906 | 798400€ | 4202€ |
2021-07-16 | 20 | IMP DU JARDIN | 5 | 90 | 324 | 354910€ | 3943€ |
2023-05-05 | 31 | ALL DU PARC | 4 | 103 | 607 | 572450€ | 5558€ |
2022-04-08 | 1010 | RUE DE VALMONT | 6 | 171 | 700 | 577500€ | 3377€ |
2021-11-15 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 72 | 0 | 185714€ | 2579€ |
2021-09-30 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 72 | 0 | 194612€ | 2703€ |
2021-07-23 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 73 | 0 | 196568€ | 2693€ |
2021-07-23 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 75 | 0 | 196612€ | 2621€ |
2021-07-26 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 81 | 0 | 213921€ | 2641€ |
2021-09-17 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 82 | 0 | 212758€ | 2595€ |
2021-09-24 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 82 | 0 | 214053€ | 2610€ |
2021-07-09 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 83 | 0 | 232204€ | 2798€ |
2021-08-25 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 84 | 0 | 219920€ | 2618€ |
2021-09-22 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 93 | 0 | 237293€ | 2552€ |
2022-03-01 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 95 | 0 | 238948€ | 2515€ |
2021-09-02 | 458 | RUE DU DEVOIS | 5 | 95 | 0 | 277878€ | 2925€ |
2021-11-05 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 96 | 0 | 242051€ | 2521€ |
2021-06-04 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 96 | 0 | 244496€ | 2547€ |
2021-08-27 | 250 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 280 | 938 | 994000€ | 3550€ |
2020-08-04 | 1055 | RUE DE VALMONT | 5 | 136 | 446 | 463500€ | 3408€ |
2021-12-22 | 71 | RUE DU PIOCH | 4 | 140 | 500 | 581160€ | 4151€ |
2020-02-24 | 232 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 190 | 965 | 885720€ | 4662€ |
2021-05-18 | 232 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 190 | 965 | 1046000€ | 5505€ |
2020-09-02 | 50 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 127 | 979 | 657570€ | 5178€ |
2021-07-29 | 248 | RUE DE LA FONTGRANDE | 6 | 140 | 500 | 1400000€ | 10000€ |
2020-12-10 | 61 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 85 | 480 | 295000€ | 3471€ |
2022-05-06 | 211 | ALL DE LA GARRIGUE | 6 | 180 | 901 | 1100550€ | 6114€ |
2023-06-29 | 245 | RUE DU PIOCH | 5 | 147 | 1032 | 527100€ | 3586€ |
2019-06-26 | 54 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 149 | 927 | 816200€ | 5478€ |
2021-12-28 | 153 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 124 | 0 | 400000€ | 3226€ |
2020-08-25 | 172 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 124 | 0 | 392600€ | 3166€ |
2021-05-17 | 214 | RUE DU PATUS | 4 | 92 | 0 | 377350€ | 4102€ |
2021-07-21 | 113 | RUE DES VERRIES | 6 | 119 | 727 | 373000€ | 3134€ |
2021-05-10 | 185 | RUE DU BOSC | 3 | 140 | 640 | 395000€ | 2821€ |
2021-10-28 | 185 | RUE DU BOSC | 3 | 140 | 640 | 410000€ | 2929€ |
2021-12-02 | 311 | RUE DU PATUS | 5 | 139 | 725 | 583870€ | 4201€ |
2019-12-10 | 193 | BD DU COUCHANT | 6 | 155 | 968 | 572180€ | 3691€ |
2022-12-23 | 67 | RUE DES VERRIES | 6 | 158 | 592 | 750500€ | 4750€ |
2019-09-04 | 144 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 357 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-30 | 74 | RUE DES LAVANDES | 4 | 82 | 301 | 390000€ | 4756€ |
2021-04-27 | 126 | RUE DU BOSC | 6 | 130 | 757 | 500000€ | 3846€ |
2022-02-08 | 199 | RUE DU PATUS | 4 | 109 | 723 | 370000€ | 3394€ |
2020-09-23 | 81 | BD DU COUCHANT | 5 | 156 | 696 | 250000€ | 1603€ |
2022-08-09 | 84 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 194 | 944 | 1303200€ | 6718€ |
2022-10-20 | 18 | RUE DES VERRIES | 3 | 111 | 530 | 378000€ | 3405€ |
2021-12-22 | 181 | GR GRAND RUE | 5 | 178 | 286 | 600000€ | 3371€ |
2021-12-14 | 132 | RUE DES MURIERS | 4 | 135 | 1022 | 265000€ | 1963€ |
2021-08-25 | 267 | RUE DU BOSC | 6 | 134 | 800 | 308000€ | 2299€ |
2021-08-25 | 267 | RUE DU BOSC | 6 | 134 | 800 | 420000€ | 3134€ |
2020-07-20 | 70 | RUE DES VERRIES | 5 | 99 | 403 | 337650€ | 3411€ |
2020-06-16 | 62 | RUE DES VERRIES | 5 | 121 | 659 | 419500€ | 3467€ |
2022-03-07 | 62 | RUE DES VERRIES | 5 | 121 | 659 | 631482€ | 5219€ |
2022-09-13 | 81 | ALL DU THYM | 3 | 96 | 690 | 610362€ | 6358€ |
2019-06-28 | 144 | RUE DES LAVANDES | 5 | 166 | 1002 | 572000€ | 3446€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DE BELLE VISTE | 7 | 144 | 1000 | 695325€ | 4829€ |
2021-04-19 | 30 | ALL DU THYM | 6 | 117 | 648 | 445150€ | 3805€ |
2019-05-09 | 157 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 163 | 782 | 518962€ | 3184€ |
2019-08-20 | 446 | BD DU COUCHANT | 4 | 120 | 700 | 458400€ | 3820€ |
2021-09-06 | 448 | BD DU COUCHANT | 7 | 236 | 1193 | 1156000€ | 4898€ |
2022-06-28 | 73 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 118 | 500 | 150000€ | 1271€ |
2021-07-21 | 47 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 120 | 521 | 535200€ | 4460€ |
2019-10-23 | 23 | RUE DE LA FONTGRANDE | 4 | 100 | 118 | 292400€ | 2924€ |
2022-09-09 | 243 | RUE DE L'OEILLADE | 5 | 166 | 637 | 1140000€ | 6867€ |